✨装修公司到底会不会做基本清洁？收房必看避坑指南！⚠️
✨装修公司到底会不会做基本清洁？收房必看避坑指南！⚠️ 装修完最头疼的除了选材料，就是和装修公司扯皮清洁问题！最近帮朋友验房发现，90%的装修公司都会在合同里写"基础清洁包含"，但实际执行时经常偷工减料…今天用3年验房经验，手把手教你如何识别装修公司的清洁套路！ 一、装修公司清洁服务包含哪些项目？ ✅基础保洁（必看清单）
- 水泥砂浆地面打磨：收房时地面必须完全干燥，但很多公司用湿拖把掩盖接缝处
- 墙面浮尘处理：用专业吸尘器清理石膏线/踢脚线缝隙（实测比普通扫帚干净60%）
- 厨卫玻璃深度清洁：重点检查窗台/水槽/淋浴房轨道
- 卫浴五金件除锈：马桶角阀/水龙头这些小零件最容易被忽略
- 门窗轨道除尘：尤其注意飘窗/推拉门缝隙里的木屑 ⚠️特别注意：
- 合同必须明确"高空擦窗"是否包含（价值200-500元）
- 拒绝用酒精擦玻璃（会腐蚀密封胶）
- 地漏/下水口必须用开水冲（杀灭细菌） 二、这些清洁项目绝对不能省！ 🔥验收时重点检查：
- 墙面发霉点（用荧光笔检测水渍）
- 地板起砂（用指甲划开角角落灰）
- 乳胶漆流挂（用手机打光看墙面反光）
- 瓷砖空鼓（用小锤子轻敲边角）
- 管道渗水（持续注水测试） 💡实测对比：
- 自清洁瓷砖 vs 传统瓷砖：后者3个月后发黄
- 防水层处理不当：3年内渗水概率提升80%
- 空鼓率超过5%：使用寿命缩短至3年 三、和装修公司谈清洁的5个技巧
- 合同条款必写： “清洁后提供3张不同角度的验收照片” “未达标准按合同价30%赔偿” “闭水试验留存视频证据”
- 费用砍价话术： “你们承诺的清洁费是2000元对吧？” “我找第三方清洁公司做只要1200，差额算你们的返工补贴” “要是验收不合格，这800元直接抵扣”
- 清洁工具黑名单： × 旧抹布（可能携带甲醛） × 普通拖把（无法清理缝隙） × 84消毒液（腐蚀瓷砖釉面） ✅推荐工具：
- 超细纤维地拖（清洁力提升40%）
- 空气净化喷雾（去除99%浮尘）
- 电动轨道擦窗器（高空清洁效率翻倍） 四、避坑案例（真实血泪史） 📌案例1：某公司用"清洁"名义刷墙
- 实际操作：用湿抹布反复擦拭墙面
- 后果：3天后出现大面积返碱
- 赔偿：按合同索赔5000元+重新找专业公司返工 📌案例2：偷换清洁剂
- 合同写"环保清洁剂"
- 实际使用：劣质洗洁精+酒精
- 检测结果：甲醛超标1.8倍
- 赔偿：免费重做+赔偿精神损失费
五、自清洁vs专业清洁对比表
项目 自清洁耗时 成本 遗漏率 消耗品成本 墙面除尘 4小时 0元 65% 纸巾/湿巾 地面打蜡 6小时 0元 90% 蜡片/水 门窗清洁 3小时 0元 75% 抹布/玻璃水 空调清洗 2小时 0元 100% - 专业清洁 8小时 300元 5% 专用设备 六、收房清洁全流程（附验收视频）
- 入户检查（重点区域）
- 水电点位：插头通电测试
- 卫浴设备：冲水/排水测试
- 照明系统：全屋灯光检查
- 清洁前准备
- 携带检测仪（甲醛/TVOC）
- 准备5种不同颜色抹布（区分区域清洁）
- 清洁顺序 ① 空间消毒（84稀释液喷洒） ② 高空作业（吊篮擦窗） ③ 地面处理（分区打蜡） ④ 细节收尾（五金件抛光）
- 验收标准
- 瓷砖缝无水泥残留
- 乳胶漆无流挂/流挂
- 地漏流水无倒流
- 门窗轨道无障碍物 ： 和装修公司谈清洁就像打地基，前期偷工减料，后期维修成本是清洁费的10倍！建议收藏本文，转发给装修公司时加上：“根据贵司版清洁服务标准，我方要求提供…"（效果拔群）最后送大家一句验房口诀：看地面、查墙面、测水电、验防水、拍视频！