🔥 **1. 1000+真实房源实时更新**

🔥 **2. 佣金直降30%**

🔥 **3. AI智能匹配房源**

输入预算、户型、学区等需求，系统自动筛选TOP10推荐，效率提升5倍！

🌟 **【房源筛选神器】**

1️⃣ **价格区间**：支持"预算内找房"功能，输入最高价自动推荐同等品质房源

2️⃣ **学区地图**：输入学校名称，自动标注周边二手房价格带

3️⃣ **VR看房**：98%房源支持360°全景看房，连卫生间细节都能看清

🌟 **【看房避坑指南】**

✅ **必查项**：

- 房产证年限（超过50年的房产证需谨慎）

- 建筑结构（框架/砖混结构影响装修）

- 产权性质（商品房/经济适用房/小产权房）

✅ **实地看房清单**：

① 楼道采光测试（下午3点观察是否阴暗）

② 墙面裂缝测量（用直尺检测裂缝宽度）

③ 隔音测试（播放音乐测试隔音效果）

🌟 **【签约避坑技巧】**

⚠️ **注意三点**：

1. 签订《居间服务协议》前务必确认中介资质

2. 房产证和身份证必须本人到场验证

3. 资金监管账户必须选择银行托管

三、高性价比二手房推荐

🏷️ **【学区房专区】**

📍北京海淀区：

- 小区：中关村大街小区

- 户型：三室两卫（98㎡）

- 学区：人大附小+101中学

- 价格：720万（比周边低5%）

📍上海浦东新区：

- 小区：金桥国际社区

- 户型：两室一厅（89㎡）

- 学区：进才中学+上海国际学校

- 价格：380万（满2年免增值税）

🏷️ **【潜力股专区】**

📍广州黄埔区：

- 小区：科学城悦府

- 户型：四室三卫（125㎡）

- 优势：地铁14号线直达珠江新城

- 价格：580万（首付分期免息）

📍成都高新区：

- 小区：银泰城华府

- 户型：三室两卫（110㎡）

- 优势：周边规划5个地铁站

- 价格：420万（送10年物业费）

🎁 **新人专享**：

1. 首单看房送500元打车基金

2. 签约成功返现3%房款（最高5000元）

3. 每周三10点限量房源8折咨询

🎁 **老用户特权**：

1. 每月15号前签约享物业费减免

2. 转介绍成交奖励1%房款

3. 专属贷款经理1v1服务

五、选房常见问题Q&A

🔹 **Q：二手房过户需要多久？**

A：普通住宅约30-45天，若涉及继承或抵押需延长至60-90天

🔹 **Q：如何判断房源是否被抵押？**

🔹 **Q：签约时发现房屋有质量问题怎么办？**

A：要求中介出具《房屋质量说明书》，并保留验房报告作为证据

六、选房全流程时间轴

2️⃣ 第2周：预约VR看房，实地考察5套

4️⃣ 第4周：完成过户，入住新家