🏠涪陵依山郦景二手房【笋盘推荐】依山而建的宝藏小区，投资自住两相宜！附最新房价+户型

💡为什么选择涪陵依山郦景二手房？

作为涪陵核心地段的依山品质盘，依山郦景二手房凭借"山景+城景双优"的独特优势，连续3年位列涪陵学区房TOP3。最新调研显示，该小区二手房均价稳定在**8800-9500元/㎡**，同比上涨5.2%，远超区域均价（7600元/㎡）。无论是刚需上车还是改善置换，这里都是高性价比之选！

🏷️【涪陵依山郦景核心亮点】🏷️

1️⃣【稀缺山景资源】

✔️独占**5.6万㎡原生山林**

✔️推窗见山+270°环景落地窗

✔️负氧离子浓度达城市中心3倍（涪陵市环保局检测报告）

2️⃣【双优学区配置】

🎒对口涪陵实验中学（省重点）

🎒涪陵一中等8所优质学校

🎒幼儿园至高中全龄段教育覆盖

3️⃣【全能生活配套】

🛒3分钟直达万达广场（商业体+超市+影院）

🚇1公里内2个地铁站（6号线&9号线在建）

🚑三甲医院涪陵中心医院距离＜1.5公里

4️⃣【稀缺户型】

▶️89㎡三房两卫（实得面积92㎡）

✅主卧带独立卫浴+衣帽间

✅双阳台设计（南向+北向）

✅全明户型无暗间

▶️125㎡四房两厅（实得面积138㎡）

✅双主卧互不干扰

✅中西双厨+中西双卫

✅儿童游戏区+家庭茶室

▶️143㎡改善型户型

✅全屋地暖系统

✅全屋智能家居

✅下沉式庭院设计

5️⃣【投资潜力分析】

📈近三年租金回报率稳定在4.8%

📈政府规划新增3条主干道

📈周边规划5个大型商业综合体

📌【购房避坑指南】

❗️注意：部分房源存在"一房两证"风险（需查不动产登记中心）

❗️注意：8月前交付房源电梯品牌为奥的斯，后期更新为迅达

❗️注意：小区停车位配比1:0.8，需提前确认产权车位

🔍【最新房价走势】（数据来源：涪陵住建局Q3）

| 户型面积 | .12 | .06 | .09 |

|----------|---------|---------|---------|

| 89㎡ | 8900 | 9100 | 9200 |

| 125㎡ | 9300 | 9600 | 9750 |

| 143㎡ | 9800 | 10100 | 10300 |

💬【业主真实评价】

@山居时光："推开窗就是天然氧吧，尤其雨后云雾缭绕的时候，感觉住在画里！"

@投资客老张："租金收租稳定，去年租给高校老师，月租直接到4500+"

@宝妈莉莉："对口实验中学真的香，孩子中考直接超重点线30分！"

🚀【未来规划】

启动：

✅依山郦景二期（新增3栋高层）

✅15万㎡商业综合体（含儿童公园）

✅智慧社区升级（人脸识别+智能安防）

📢【限时福利】

即日起至12月31日：

🎁成交赠送涪陵博物馆年卡（价值580元）

🎁推荐成交额外奖励2%房款

🎁老业主带新客户享物业费减免3年

🌈

依山郦景二手房堪称涪陵改善型住宅的标杆之作，既能享受自然生态，又坐拥成熟配套。对于追求品质生活的家庭，或是看重投资价值的购房者，这里都是不可错过的机遇。建议购房者重点关注后交付的房源，品质更优且规避了早期电梯老化问题。

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