北京通州锦馨家园C区二手房捡漏总价低至万急售附周边配套真实房源实拍
🏠北京通州锦馨家园C区二手房捡漏！总价低至万急售，附周边配套&真实房源实拍
💰【价格优势篇】
通州老牌品质社区 锦馨家园C区二手房总价直降30万！
👉建面98㎡三居室总价仅万（单价约X元/㎡）
👉顶楼带花园户型总价万（单价X元/㎡）
👉近地铁6号线通州北关站步行8分钟
🔥对比同小区成交记录
.8月同户型成交价：万
.5月当前挂牌价：万
🌟急售业主真实房源实拍（附最新装修图）
🏆【房源亮点篇】
✅【学区保障】对口人大附中通州校区（中考重点班录取率92%）
✅【户型经典】南北通透四叶草户型（3室2厅2卫+双明卫）
✅【装修亮点】全屋精装交付
🛋️客厅实拍图（附层高2.9米特写）
🍃次卧飘窗实拍（带智能窗帘系统）
🚿主卫干湿分离设计（附德国汉斯格雅花洒）
🚗地下车库实拍（产权车位万）
🚇【交通配套篇】
📌地铁6号线通州北关站（步行8分钟）
📌地铁8号线育知路站（骑行15分钟）
🚌公交站500米内：
🚌815路/807路/316路（覆盖国贸/中关村/望京）
🚗自驾10分钟直达进京G1501匝道
🛒【生活配套篇】
🍜餐饮：永和大王（200米）、呷哺呷哺（500米）
🛒超市：物美超市（1公里）、永辉生活（800米）
🏥医疗：北京友谊医院通州院区（3公里）
🎨教育：北京小学通州分校（步行10分钟）
🎢娱乐：运河公园（1公里）、运河广场（800米）
📝【交易保障篇】
✅产权清晰无抵押（附房产证扫描件）
✅支持公积金贷款（商贷利率3.875%）
✅业主直售无中介费（省2.7万中介费）
✅包过户服务（含契税补贴1.5万）
📅看房预约：每周六日14:00-17:00
📲【看房流程篇】
1️⃣私信获取最新房源视频（含VR看房链接）
2️⃣实地看房（需携带身份证登记）
3️⃣签订正式购房合同（含第三方验房报告）
4️⃣完成过户手续（全程陪同办理）
💡特别提示：本周预约可享物业费减免3个月
🔑【业主故事篇】
"98㎡户型已出租3年，租金回报率5.2%/年
现在孩子上小学，需要换更大空间
房子保养得很好，随时可入住
急售希望遇到靠谱买家"
——业主王女士自述
📈【市场分析篇】
📊通州二手房市场Q2数据：
📈均价：X元/㎡（环比上涨3.2%）
📉库存量：套（较上月减少15%）
📌锦馨家园C区成交特点：
📌近地铁房源溢价达8-12%
📌学区房溢价达10-15%
📌精装房溢价达5-8%
🎁【专属福利篇】
🎉前10名看房客户赠送：
🎉通州老城文化游套票（含大运河博物馆）
🎉北京小学课后延时服务体验卡
🎉小区健身年卡（价值元）
🎉物业费全免（有效期至12月）
📆【特别说明】
⚠️本房源为业主直售，拒绝中介加价
⚠️支持全款/贷款/公积金组合贷
⚠️可协助办理北京户口指标（需符合政策）
⚠️房源含全套智能家居系统（小米生态链）
⚠️附小区物业费收缴凭证
北京二手房通州 | 锦馨家园C区房价 | 学区房周边配套 | 通州地铁房 | 急售房源 | 人大附中通州校区 | 北京房产交易流程 | 通州老破小改造案例 | 北京公积金贷款政策 | 通州学区房价格走势