威海威高春风里二手房价格全 | 3分钟抄作业，附最新房源和优缺点对比

✨在威海买房选对区域=成功了一半！今天带大家解锁威高街道春风里板块的二手房市场，手把手教你避坑选房，附上最新房源清单和真实业主访谈！

🏷️【区域价值篇】

📍地理位置：

春风里位于威高街道核心区，东接幸福路，西邻环翠楼路，步行10分钟直达威海二院（三甲），5公里范围内覆盖威海一中、威海二中、海水浴场等教育医疗资源。

💰房价走势：

根据威海市房产局数据，该板块二手房均价1.38-1.65万/㎡，较上涨18.7%，其中学区房溢价达25%-30%。近半年成交活跃度排名全市第3，周末带看量超200组/场。

🚗交通配套：

1️⃣公共交通：3路/12路/31路公交直达，5分钟到威高广场站（地铁规划中）

2️⃣自驾通勤：10分钟上 harmonic高速，20分钟直达刘公岛

3️⃣停车优势：小区自带800车位，车位配比1:1.2

🎯【房源精选篇】

🏠TOP5房源推荐（数据截止.10）

1️⃣ 3室2厅98㎡ | 次新房 | 145万（单价1.48万）

✅优势：南北通透，带双阳台，近威海二中

❌注意：电梯维护费年缴2800元

2️⃣ 4室3厅125㎡ | 新房转手 | 210万（单价1.68万）

✅优势：三室朝南，带地暖，步行5分钟到超市

❌注意：原装修风格较老，需翻新

3️⃣ 2室1厅58㎡ | 90年代学区房 | 95万（单价1.64万）

✅优势：威海一中片内，带独立储藏室

❌注意：楼龄较老，物业费1.2元/㎡·月

（因篇幅限制展示3套，完整房源清单见评论区置顶链接）

📸【实拍对比】

👉🏻优点实拍：

✔️楼间距35米（实拍图P3）

✔️小区儿童乐园（实拍图P4）

✔️24小时保安（实拍图P5）

👉🏻缺点实拍：

❌部分楼栋外墙脱落（实拍图P6）

❌垃圾清运时段（实拍图P7）

❌电梯运行噪音（实拍图P8）

📌【避坑指南】

⚠️合同避雷：

1️⃣ 优先选"带产权证"房源

2️⃣ 确认物业费未结清

3️⃣ 查清抵押贷款情况

⚠️验房重点：

1️⃣ 检查墙体空鼓（每平米不超过5处）

2️⃣ 测试水电点位（全屋不少于25个）

3️⃣ 核对消防验收（必备文件）

💡【购房建议】

🔑预算有限（300万内）：

推荐选择后房源，关注威海二中片内老破小

🔑改善型需求（400万+）：

重点考察后次新房，优先三室户型

🔑学区刚需：

建议选择威海一中对口楼栋，但需注意学位锁定政策（全面实施）

📅【近期动态】

1️⃣ 11月15日：威高街道将举办二手房交易博览会

2️⃣ 12月1日：威海银行推出"春风里购房贷"（首付比例可降至25%）

3️⃣ ：地铁3号线规划方案公示（春风里站可行性高）

💌【互动话题】

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🔍【延伸阅读】

✅《威海二手房税费全攻略》

✅《威海学区房最新划分》

✅《威高街道新增3所幼儿园》